房貸提前還款違約金怎么算?這里是一份友情提醒!

隨著現在房價的飛速上漲,房貸成為了人們頭頂上的巨石,徹底擊垮了在底層生活的大眾職員。在房貸背后,存在著巨大的利息,我們貸款的時間越長,這些利息就會像滾雪球一樣變得越來越多。因此,在有了經濟能力的基礎上,很多人都想要通過提前還款來減少一些利息。但是,提前還房貸是需要交付違約金的,這一點相信大家有很多人都不知道。那違約金究竟要交多少呢?一起來看一下違約金是如何計算的吧!

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一、違約金的計算

一般來說,在你還房貸連續滿一年之后,銀行就會允許你提前還款了。但是,你還款的金額雖然是可以分期也可以一次性的,仍然是需要超過本金的20%的。否則銀行會判定你沒有能力還款,而不提供給你相應的業務。其次,違約金的付款,具體的要求需要你看簽訂的合同。當初在和你簽訂相應的貸款合同時,上面一定會標明違約金是按照剩余金額的多少來支付的。這一點每份合同的要求都不一樣,需要根據個人簽訂的合同才能準確的判斷出。

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二、提前還貸的規定

1.借款人必須在還完本息加貸款半年以上,才能有資格向銀行提出提前償還貸款或全部貸款的申請要求,一定要注意這一條,不要把它漏了!

2.規定最低償還金額為一萬以上和以萬為單位的整數。注意,少于最低限額銀行是不給辦理的,在還款之前一定要看看自己手頭上有沒有這么多的流動資金。

3.借款人需要提前15個工作日告知貸款銀行,并且持 有效原件向銀行提出申請,經過審核后,同意方可還款。

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4.借款人在當月仍然要還原來規定的本月償還金額,且要在銀行規定的上班時間內辦理提前還貸。

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總而言之,為了以防萬一,我們需要去到當初貸款的銀行,詳情詢問一下具體需要付多少的違約金,讓自己的心里有個底,再去決定是否需要提前還款。所以說,提前還款有好有壞,但最終的決定權還是掌握在你自己的手里。你是選擇付長期的利息,還是選擇付眼前的違約金,這些都需要根據你個人的經濟能力來做具體的判斷,如果沒有相應的經濟能力的話,小編建議還是沒必提前還款,因為提前還貸也是需要交付不菲的違約金,等到自己的工作穩定下來之后,再去將自己的這筆房貸還完也不遲。

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